Quer ser nosso colaborador? Envie seu texto e fotos para nosso e-mail.

Aluguel de imóveis Coronel Vivida PR

Encontre as imobiliárias de Coronel Vivida. Conheça os profissionais especializados desta área em sua região, aproveite e leia nossos artigos com tutoriais, dicas e informações relevantes sobre este assunto.

Julio C Poletto
(46) 232-1156
r Américas, 30
Coronel Vivida, Paraná
 
Moccelin e Moccelin Ltda
(46) 232-1542
r Liberdade, 369
Coronel Vivida, Paraná
 
Itacir A Visoli
(45) 573-6144
av Juscelino Kubitschek, 1254, Centro
Foz do Iguaçu, Paraná
 
Cartario Empreend Imob Ltda
(41) 827-1131
r Ephigenio da Cruz, 1404
Fazenda Rio Grande, Paraná
 
Luiz C Branco
(41) 223-6980
r Coronel Dulcidio, 517, Batel
Curitiba, Paraná
 
Ibanor J Desconsi
(46) 232-2266
av Generoso Marques, 2039
Coronel Vivida, Paraná
 
Ruben Campos Imóveis Sc Ltda
(43) 324-5482
r Goiás, 1391, Centro
Londrina, Paraná
 
Hauer Empreend Imob Ltda
(41) 233-6861
tv Nestor de Castro, 247, cj 9, Centro
Curitiba, Paraná
 
Habitalon Sc Ltda
(43) 322-5000
av Higienópolis, 70, sl 72, Centro
Londrina, Paraná
 
Imobiliária Schietti e Mortari
(43) 328-7279
Av Juscelino Kubitschek, 1967, Sl 17, Jd Sto Angelo
Londrina, Paraná
 

Aluguel de imóveis

Fornecido por: 

No dia 25 de janeiro de 2.010 passou a vigorar a Lei nº 12.112, com alterações na Lei do Inquilinato. A citada lei trouxe mudanças que visam aperfeiçoar as regras e procedimentos sobre a locação de imóveis urbanos.

Ocorreram modificações pontuais na Lei nº 8.245/91, as quais podem ser consideradas positivas porque tencionam facilitar não apenas a vida dos locadores, senão a dos locatários que sempre honraram com as suas obrigações, dando maior equilíbrio aos sujeitos da relação negocial.

Dentre as principais mudanças, poderá ser concedida liminar de desocupação do imóvel em 15 dias em razão da falta de pagamento do aluguel e demais despesas, caso o contrato esteja desprovido das garantias legais como caução ou fiança. Neste caso, o locatário poderá evitar a rescisão do contrato e a liminar de desocupação do imóvel se efetuar o depósito judicial com a totalidade dos valores devidos e demais encargos como multas e juros.

Para o advogado conselheiro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis 14ª Região/MS (Creci/MS), José Sebastião Espíndola, o aspecto da possibilidade de concessão de liminar é um dos pontos importantes da Lei nº 12.112, que trará uma certa calmaria ao mercado. Isto porque a medida é benéfica neste ponto para o locador. No quadro atual, em caso de não pagamento, o locador que aciona a justiça aguarda pelo período de julgamento do feito, num processo que segue o rito ordinário no judiciário. A liminar deverá diminuir o tempo até uma resposta judicial.

A estimativa do advogado é de que poderá transcorrer um período máximo de 45 dias (pensando na realidade de Campo Grande), desde o ato de protocolar a ação até que se tenha um despacho do magistrado concedendo ou não a liminar. Mesmo que não seja a sentença definitiva, pode-se garantir que o locador consiga reverter casos de inquilinos inadimplentes num curto espaço de tempo comparado com a realidade de hoje. É neste sentido que a mudança, para o conselheiro do Creci, poderá trazer uma certa calmaria ao mercado de imóveis. Embora seja uma estimativa que, de fato, poderá ser comprovada somente na prática, ressalta.

Ainda segundo o advogado, pode-se observar que centenas de imóveis permanecem vazios em todo o país porque há desinteresse manifesto dos proprietários em alugá-los e o principal argumento é a morosidade da justiça. Colocando-os no mercado, por corolário da lei da oferta, somada à facilidade de o locador despejar o inquilino inadimplente em prazo menor e aperfeiçoamento das garantias locatícias, o valor dos aluguéis certamente diminuirá a médio prazo.

Outra alteração diz respeito aos proprietários que queiram executar provisoriamente o despejo, nos casos permitidos, e assim tomar a posse do imóvel, houve redução no montante a ser depositado pelo locador. O valor, que girava em torno de 12 a 18 meses do aluguel, foi reduzido para 6 a 12 meses.

Neste ...

Clique aqui para ler este artigo em O Debate

Copyright © 2013 Todos os direitos reservados.
UaiWeb